Větší rodina potřebuje větší domov. Jaká hypotéka je nejvhodnější?

Datum přidání: 25. 7. 2018

Důvodů, proč se každoročně mnoho rodin poohlíží po nejvhodnější a zároveň nejvýhodnější hypotéce je mnoho. Někdo chce rekonstruovat stávající bydlení, jiný chce malý byt vyměnit za větší a rozdíl ceny doplatit právě hypotékou, jiní se rozhodnou pro pořízení si většího bydlení, zvláště, pokud plánují nebo již očekávají přírůstek do rodiny. Ať je to ve vašem případě jakkoli, je důležité před volbou hypotéky vědět, za jakým účelem ji použijete.

Hypotéky přesně na míru potřebám žadatelů

Někteří zájemci o hypotéku ji chtějí použít výhradně za účelem koupě nové nemovitosti nebo k rekonstrukci stávajícího bydlení. Jsou ale i tací, kteří hledají hypotéku, přestože již jednu mají. Snaží se stávající produkt refinancovat novým, výhodnějším typem. Dalším příkladem jsou zájemci o hypotéku, kteří ale nejsou pevně rozhodnuti, k jakým účelům ji budou chtít použít.

Výhradně k financování nového bydlení je určena účelová hypotéka. Použít ji můžete jak ke koupi domu či bytu, tak k výstavbě nové nemovitosti i rekonstrukci.

Její velká přednost tkví v nízké úrokové sazbě a dlouhé době splatnosti. Nevýhodou je, že její splacení budete muset bance zajistit zástavním právem k nemovitosti.

Příklad, kdy je vhodným řešením: chcete koupit dům, který je 50 let starý, a je v původním stavu. Chcete rekonstruovat interiér, vyměnit okna, dům zateplit atd.

5 mýtů, které vás odrazují od rozhodnutí pořídit si hypotéku

  1. omyl: Nájemné vyjde levněji než pořízení hypotéky
  2. omyl: Hypotéku nemůžu předčasně splatit
  3. omyl: Při refinancování hypotéky zaplatím vždy vysokou pokutu
  4. omyl: Hypotéky s delší dobou fixace mají vyšší úrok, a proto jsou dražší
  5. omyl: Když nebudu mít na splácení hypotéky, o nemovitost přijdu

Více informací najdete v článku Proč se nebát hypotéky? Vyvracíme 5 nejčastějších mýtů.

Dalším typem je Americká hypotéka. Je vhodná právě pro ty, kdo ještě nejsou rozhodnuti, na co vše budou peníze potřebovat. Lze ji využít na cokoli.

Úkrok je zde vyšší než u účelové hypotéky, ale ve srovnání s klasickými neúčelovými půjčkami je výhodnější.

Příklad, kdy je vhodným řešením: hypotéku chcete použít ke koupi nemovitosti, ale tušíte, že peníze použijete i na koupení nábytku, techniky určené k péči o zahradu, vodárnu do studny, abyste mohli zhotovit zavlažování zahrady a podobně.

Třetím typem je hypotéka sloužící k refinancování té stávající. Díky ní můžete nejen dosáhnout na nižší měsíční splátky, ale také na půjčení si dalších peněz např. na pokračující rekonstrukci.

Příkladem, kdy je vhodná: řádně splácíte hypotéku a jste ve fázi, kdy můžete bezplatně žádat o úpravu jejích podmínek nebo přejít k jiné bance. Budete buď dál splácet stejnou vypůjčenou částku, nebo si můžete požádat o navýšení hypotéky.

Nechte si hypotéky zdarma porovnat

Na internetových stránkách najdete praktický srovnávač hypoték, tzv. hypoteční kalkulačku.

  • Stačí zadat účel, za kterým chcete peníze použít,
  • cenu nemovitosti, částku, již si chcete vypůjčit,
  • dobu splatnosti a PSČ.

Během chvilky zjistíte, které hypotéky jsou pro vás nejvhodnější i jejich podmínky. Vyzkoušejte ho, a co nevidět budete moci koupit, stavět nebo rekonstruovat.


Podobný srovnávač, tentokrát refinancování hypotéky můžete využít i při srovnávání refinancování. Díky němu zjistíte, co je pro vás nejvýhodnější.

Podobné články

Proč nás pomlouvají tchyně a jak reagovat?

Všeobecně mezilidské vztahy bývají mnohdy složité. To platí i o vztazích v rodinách. Některé rodiny se snaží s problémy vypořádat bez hádek, zbytečných výčitek, vynášení soukromých věcí na veřejnost, ale jsou i rodiny, kde je situace opačná... Celý článek

Píše Tereza Bečková

Začínáme podnikat na mateřské a rodičovské

Napadlo vás začít podnikat během vaší mateřské či rodičovské dovolené? Skvělý nápad! Potřebné znalosti do začátků vám mohou poskytnout online kurzy, které jsou dle průzkumu stejně efektivní, jako klasické semináře. Jaké jsou jejich výhody a které kurzy... Celý článek

Monika Čepelková

Píše Monika Čepelková

Znát hodnotu věcí je důležitou součástí nejen finančního vzdělávání

K napsání tohoto článku mě přivedla čerstvá zkušenost s mým 11tiletým synem. Vše začalo zcela nevinně v okamžiku, kdy syn zjistil, že má propadlou průkazku do knihovny a chtěl si ji obnovit. Domluvili jsme se, že navštíví knihovnu a vše si zařídí. Celý článek

Komentáře