Větší rodina potřebuje větší domov. Jaká hypotéka je nejvhodnější?

Datum přidání: 25. 7. 2018

Důvodů, proč se každoročně mnoho rodin poohlíží po nejvhodnější a zároveň nejvýhodnější hypotéce je mnoho. Někdo chce rekonstruovat stávající bydlení, jiný chce malý byt vyměnit za větší a rozdíl ceny doplatit právě hypotékou, jiní se rozhodnou pro pořízení si většího bydlení, zvláště, pokud plánují nebo již očekávají přírůstek do rodiny. Ať je to ve vašem případě jakkoli, je důležité před volbou hypotéky vědět, za jakým účelem ji použijete.

Hypotéky přesně na míru potřebám žadatelů

Někteří zájemci o hypotéku ji chtějí použít výhradně za účelem koupě nové nemovitosti nebo k rekonstrukci stávajícího bydlení. Jsou ale i tací, kteří hledají hypotéku, přestože již jednu mají. Snaží se stávající produkt refinancovat novým, výhodnějším typem. Dalším příkladem jsou zájemci o hypotéku, kteří ale nejsou pevně rozhodnuti, k jakým účelům ji budou chtít použít.

Výhradně k financování nového bydlení je určena účelová hypotéka. Použít ji můžete jak ke koupi domu či bytu, tak k výstavbě nové nemovitosti i rekonstrukci.

Její velká přednost tkví v nízké úrokové sazbě a dlouhé době splatnosti. Nevýhodou je, že její splacení budete muset bance zajistit zástavním právem k nemovitosti.

Příklad, kdy je vhodným řešením: chcete koupit dům, který je 50 let starý, a je v původním stavu. Chcete rekonstruovat interiér, vyměnit okna, dům zateplit atd.

5 mýtů, které vás odrazují od rozhodnutí pořídit si hypotéku

  1. omyl: Nájemné vyjde levněji než pořízení hypotéky
  2. omyl: Hypotéku nemůžu předčasně splatit
  3. omyl: Při refinancování hypotéky zaplatím vždy vysokou pokutu
  4. omyl: Hypotéky s delší dobou fixace mají vyšší úrok, a proto jsou dražší
  5. omyl: Když nebudu mít na splácení hypotéky, o nemovitost přijdu

Více informací najdete v článku Proč se nebát hypotéky? Vyvracíme 5 nejčastějších mýtů.

Dalším typem je Americká hypotéka. Je vhodná právě pro ty, kdo ještě nejsou rozhodnuti, na co vše budou peníze potřebovat. Lze ji využít na cokoli.

Úkrok je zde vyšší než u účelové hypotéky, ale ve srovnání s klasickými neúčelovými půjčkami je výhodnější.

Příklad, kdy je vhodným řešením: hypotéku chcete použít ke koupi nemovitosti, ale tušíte, že peníze použijete i na koupení nábytku, techniky určené k péči o zahradu, vodárnu do studny, abyste mohli zhotovit zavlažování zahrady a podobně.

Třetím typem je hypotéka sloužící k refinancování té stávající. Díky ní můžete nejen dosáhnout na nižší měsíční splátky, ale také na půjčení si dalších peněz např. na pokračující rekonstrukci.

Příkladem, kdy je vhodná: řádně splácíte hypotéku a jste ve fázi, kdy můžete bezplatně žádat o úpravu jejích podmínek nebo přejít k jiné bance. Budete buď dál splácet stejnou vypůjčenou částku, nebo si můžete požádat o navýšení hypotéky.

Nechte si hypotéky zdarma porovnat

Na internetových stránkách najdete praktický srovnávač hypoték, tzv. hypoteční kalkulačku.

  • Stačí zadat účel, za kterým chcete peníze použít,
  • cenu nemovitosti, částku, již si chcete vypůjčit,
  • dobu splatnosti a PSČ.

Během chvilky zjistíte, které hypotéky jsou pro vás nejvhodnější i jejich podmínky. Vyzkoušejte ho, a co nevidět budete moci koupit, stavět nebo rekonstruovat.


Podobný srovnávač, tentokrát refinancování hypotéky můžete využít i při srovnávání refinancování. Díky němu zjistíte, co je pro vás nejvýhodnější.

Podobné články

3. měsíc těhotenství: Připravte se na únavu a dejte si pozor na infekční onemocnění

Třetí měsíc těhotenství znamená určitý zlom, kdy se potvrdí, zda se miminko vyvíjí tak, jak má a vy se můžete začít těšit na rostoucí bříško. V tomto období většina nastávajících maminek začíná pociťovat nevolnosti a opravdu se cítí „v jiném stavu“. Celý článek

Píše Petra Holečková

Tipy, aby make-up v letních tropických teplotách vypadal bezchybně

Letní tropické teploty nás nutí pro změnu běžně používaného make-upu na jeho odlehčenou a potu odolnou verzi. Níže najdete pár tipů, aby vaše líčení vypadalo dokonale i v tropických letních měsících bez rozmazané řasenky a roztékajícího se make-upu. Celý článek

Čtyřnásobná máma: Nikdy jsem nepřemýšlela nad tím, že bych děti neočkovala

Jedním z oblíbených témat k plamenné diskuzi mezi rodiči je očkování. Zatímco mnozí rodiče nad ním nepřemýšlejí a berou ho jako součást preventivních prohlídek, přibývá hlasů, které jeho přínosy zpochybňují a očkování odmítají. A mezi nimi je početná skupina, Celý článek

Komentáře